新京報快訊（記者 張曉蘭）1月11日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布關(guān)于樹村及金盞3宗宅地競拍時間調(diào)整的公告。

公告顯示，現(xiàn)將北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1南地塊R2二類居住用地、B-1北地塊R2二類居住用地以及北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-08地塊R2二類居住用地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競價起始時間調(diào)整為2021年1月27日上午9:00時起，競買申請截止時間調(diào)整為2021年2月8日15：00時止，掛牌競價截止時間調(diào)整為2021年2月9日15：00時止。

根據(jù)此前土地出讓公告，樹村2宗宅地原本于1月21日競拍；金盞1宗宅地原本于2月1日競拍。

值得一提的是，2020年12月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布相關(guān)補充公告，調(diào)整了上述3宗土地的競買規(guī)則，試點施行“競地價、競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額、競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”的掛牌方式。公告明確，上述3宗土地將設(shè)定土地合理上限價格，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序。

這是北京市土地公開出讓首次采用“競地價+競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額+競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”方式進行供地，以實現(xiàn)合理引導(dǎo)市場預(yù)期，嚴(yán)格落實“房住不炒”，確?！叭€(wěn)目標(biāo)”。

業(yè)內(nèi)人士指出，在此類新型共有產(chǎn)權(quán)房下，初始購房人僅支付個人產(chǎn)權(quán)部分購房款，不包含政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額，且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，充分體現(xiàn)政府落實“房住不炒”決心。5年后倘若出售房屋，政府只收取原值購房款，不參與房屋溢價分成。

新京報記者 張曉蘭 

編輯 武新 校對 李銘