12月28日，廣州迎來年內(nèi)最后一場土拍。截至下午2點30分，共有11宗地塊通過線上掛牌成交，包括4宗宅地、3宗商業(yè)地塊、2宗工業(yè)用地及2宗停車場地塊，最終收金近133億元。其中，番禺客運站地塊在歷經(jīng)2小時106輪競價后，由龍湖以58.11億+競配建面積6750平方米競得，而其他10宗地均以底價成交。

競價106輪，龍湖超58億競得番禺客運站地塊

從廣州土地競價信息可見，12月28日是廣州今年最后一場土地交易。下次拍賣的最早時間為2021年1月4日。

在土拍收官日，值得關(guān)注的是，位于廣州番禺區(qū)亞運大道北側(cè)的番禺客運站地塊，在歷經(jīng)2小時106輪競價后，最終由廣州市恒卓房地產(chǎn)有限公司以總價58.11億元競得，競配建面積6750平方米，溢價率45%。據(jù)天眼查顯示，廣州市恒卓房地產(chǎn)有限公司為龍湖旗下的全資子公司。在同一天，龍湖還在天津西青區(qū)20.75億摘得兩宗地塊。

出讓文件顯示，番禺客運站地塊出讓面積77370平方米，容積率為3.64，最大計容建筑面積約28.18萬平方米。地塊起價40.08億元，起始樓面價14222元/平方米，地塊采用“競地價+競配建政府性房源（住宅）+搖號”的方式確定競得人，上限價約79.27億元，上限樓面價20621元/平方米。

按出讓要求，競得人須按地鐵工程建設(shè)無償提供用地作為地鐵工程施工場地，項目建設(shè)過程中，須優(yōu)先保障并服從地鐵施工及安全管理需要，待地鐵工程完成后再開展該部分用地開發(fā)。此外，項目建成后，競得人須自持該項目計算容積率建筑面積8萬平方米的商業(yè)/商務(wù)物業(yè)，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

10宗地塊均以底價成交，增城區(qū)占3宗

除了上述番禺客運站地塊之外，今日成交的其他10宗地均以底價成交。

值得關(guān)注的是，三度掛牌出讓的白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊由廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以25.24億元競得。該地塊出讓面積6.45萬平方米，容積率為3.56，最大計容建面22.94萬平方米。地塊采用“限地價+競配建政府性房源（住宅）+搖號”的方式確定競得人。雖然規(guī)定上限總價為36.60億元，但最終以底價成交。

據(jù)悉,該地塊第一次掛牌出讓是在2019年9月，其后因故終止出讓；2020年1月，該地塊再次掛牌出讓，但最終又因故終止出讓。此次出讓條件顯示，金沙洲宅地除規(guī)劃建設(shè)安置住宅約2.4萬平方米外，還要求競得房企建設(shè)廣州市重點工程，同時還要求配建中小學用地。

同一天，位于黃埔區(qū)光譜中路以北、科珠路以東的KXC-C2-9地塊，由廣州高新城市開發(fā)投資有限公司以20.18億元競得。該地塊出讓面積4.15萬平方米，按照價高者得原則確定競得人。

而在今天出讓的地塊中，有兩宗位于增城區(qū)朱村街。其中廣汕公路南崗段南側(cè)的83003207A20045號地塊，由增城香江房地產(chǎn)有限公司以10.01億元競得，該地塊出讓面積2.92萬平方米，采用“限地價+競企業(yè)自持商品住房建筑面積+搖號”的方式確定競得人；而位于朱村大道西的18003001A20076號地塊，則由廣州奧方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.23億元競得，該地塊出讓面積3.82萬平方米，采用“限地價+競配建政府性房源（住宅）+搖號”的方式確定競得人。

此外，位于增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)的香山大道西側(cè)18006206A20053號地塊，由廣州市集潤科技發(fā)展有限公司以1.68億元競得；位于黃埔區(qū)北二環(huán)高速路東、香雪大道以南的LGPQ-A3-1地塊，最終由廣州開發(fā)區(qū)投資集團有限公司和廣州開發(fā)區(qū)交通投資集團有限公司以5.9億元競得。

新京報記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 李世輝