新京報訊（記者 袁秀麗）12月28日，龍湖旗下子公司天津嘉鴻置業(yè)有限公司以20.75億元摘得天津兩宗捆綁地塊——津西青梅(掛)2020-019號、津西青梅(掛)2020-020號，溢價率為5%，成交樓面價約10519元/平方米。

出讓文件顯示，上述兩宗地塊總土地面積約6.4萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約19.7萬平方米，起始總價為19.72億元。其中，梅江道南側(cè)津西青梅(掛)2020-019號為宅地，容積率1.0-2.5，住宅規(guī)劃體量約7.06萬平方米；津西青梅(掛)2020-020號為商服用地，位于西青區(qū)梅江道與江灣一支路交口東南側(cè)，容積率≤3.5。

根據(jù)要求，20號商服用地須建設(shè)不少于10.4萬平方米集中商業(yè)、不少于1.2萬平方米租賃型集中式物業(yè)，同時要求整體自持40年，期間不得辦理銷售許可，不得分割銷售或轉(zhuǎn)讓。除自持建筑面積外，西青區(qū)李七莊街紀莊子村集體擬回購20號地塊中建筑面積1萬平方米的商業(yè)（寫字樓部分）。

新京報記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 王心