8月10日，《財(cái)富》發(fā)布世界500強(qiáng)排行榜，碧桂園位列世界147位，成為全球第一房企。據(jù)歷史榜單顯示，從上榜到位居房地產(chǎn)行業(yè)首位，碧桂園僅用了四年時(shí)間就躍升超300位。

碧桂園的“四連跳”，是看好新型城鎮(zhèn)化、持續(xù)布局三四線城市的結(jié)果，還是“多元布局、協(xié)同發(fā)展”的結(jié)果？在更多機(jī)構(gòu)人士看來，是前瞻性的發(fā)展戰(zhàn)略、穩(wěn)定向好的業(yè)績指標(biāo)、出色的綜合運(yùn)營實(shí)力共同造就了碧桂園，也是高科技、多元化、城鎮(zhèn)化等綜合因素給碧桂園插上了“翅膀”。

居世界500強(qiáng)第147位，四年躍升超300位

今年，中國共有133家企業(yè)上榜世界500強(qiáng)榜單，繼去年首次超過美國后，中國上榜企業(yè)數(shù)量繼續(xù)領(lǐng)先，穩(wěn)居全球第一。

從行業(yè)看，今年的榜單上有5家房地產(chǎn)公司，碧桂園從177位提升到147位，位列全球房地產(chǎn)行業(yè)第一。

碧桂園在《財(cái)富》世界500強(qiáng)中的排名。

繼2017年首次登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單，碧桂園榜單排名連續(xù)四年不斷提升，截至目前，已從2017年的467位躍升超300位。其中2019年碧桂園成為榜單中上升最快的企業(yè)，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢頭。

自首次入榜以來，碧桂園表現(xiàn)穩(wěn)健，規(guī)模、盈利等各項(xiàng)指標(biāo)均大幅提升，處于行業(yè)領(lǐng)先地位。根據(jù)巴菲特的觀點(diǎn)，判斷一家企業(yè)獲利能力高低的最佳指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率，凈資產(chǎn)收益率高，代表公司資金回報(bào)率高、運(yùn)營效率高、為股東創(chuàng)造更多的價(jià)值。2020年《財(cái)富》世界500強(qiáng)房企中，碧桂園以26.2%的凈資產(chǎn)收益率居首；在上榜的133家中國企業(yè)中，碧桂園ROE也排位靠前。

據(jù)了解，《財(cái)富》500強(qiáng)以營業(yè)收入為主要依據(jù)對(duì)世界各國企業(yè)進(jìn)行排名，是衡量全球大型公司最著名、最權(quán)威的榜單之一。

與之并稱為全球最具權(quán)威、最受關(guān)注的美國《福布斯》雜志，今年5月發(fā)布的2020年度全球上市公司2000強(qiáng)榜單中，碧桂園位列111名，較去年上升18名。這也是碧桂園自2010年首次入選該榜單以來，連續(xù)第11年實(shí)現(xiàn)排名的提升，同樣凸顯強(qiáng)勁發(fā)展勢頭。

對(duì)于上榜的房企來說，世界500強(qiáng)為其打開了一個(gè)對(duì)外交流的窗口，讓世界可以了解到中國龍頭房企的最新發(fā)展趨勢，同時(shí)在國內(nèi)也形成了一個(gè)良好的示范作用。

數(shù)據(jù)來源：《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單。

成了業(yè)界眼中“別人家的孩子”

在全球經(jīng)濟(jì)下行的背景之下，碧桂園排名依然穩(wěn)步上升，成為房地產(chǎn)行業(yè)全球第一，碧桂園的“武功”秘籍是什么？又是如何成了業(yè)界眼中“別人家的孩子”？

2020年初，房地產(chǎn)市場交易受疫情影響遭遇沖擊，而碧桂園卻表現(xiàn)出強(qiáng)勁的“韌性”，抗風(fēng)險(xiǎn)能力凸顯，穩(wěn)中向好，今年前7月銷售業(yè)績穩(wěn)居行業(yè)前列。伴隨經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，碧桂園業(yè)績自3月以來已實(shí)現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月同比增長，其中7月同比增長27.52%。

事實(shí)上，與很多大型房企不同，碧桂園多年以來，一直用前瞻性眼光看待城鎮(zhèn)化。碧桂園創(chuàng)始人、董事會(huì)主席楊國強(qiáng)此前曾多次表示，看好三四五線城市的房地產(chǎn)市場，因?yàn)殡S著近些年城鎮(zhèn)居民收入提升，勢必會(huì)產(chǎn)生居住改善需求，而他們最大可能會(huì)在有學(xué)校、醫(yī)療等基本配套、且房價(jià)在萬元以下的社區(qū)居住。

也正是由于堅(jiān)持看好城鎮(zhèn)化進(jìn)程，碧桂園持續(xù)布局三四線城市，銷售業(yè)績連續(xù)三年保持行業(yè)領(lǐng)先，項(xiàng)目在內(nèi)地31個(gè)省份實(shí)現(xiàn)全覆蓋，成為行業(yè)內(nèi)布局最為廣泛的房企，走出了一條屬于自己的路。

碧桂園已成為行業(yè)內(nèi)布局最為廣泛的房企。圖為碧桂園總部。

在克而瑞分析看來，目前碧桂園在三四線城市的競爭優(yōu)勢越來越明顯。疫情之下，三四線群體對(duì)好房子的購買意愿愈加強(qiáng)烈，疊加消費(fèi)刺激政策和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)都對(duì)三四線城市存在利好。

在最新的財(cái)報(bào)報(bào)告中，楊國強(qiáng)表示，“中國新型城鎮(zhèn)化的步伐絕不會(huì)停下來，十四億勤勞人民追求美好生活的腳步絕不會(huì)停下來，關(guān)鍵是我們?nèi)绾翁岣咦约涸谑袌錾系母偁幜??！?/p>

為此，2020年是碧桂園的全周期綜合競爭力提升年、高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵年。今年初，碧桂園集團(tuán)核心管理層提出“一率五力”，即在合法合規(guī)、保證安全質(zhì)量的前提下，做好高效率、成本力、產(chǎn)品力、營銷力、服務(wù)力和科技力。

在8月碧桂園集團(tuán)管理會(huì)議上，集團(tuán)總裁莫斌特別強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)產(chǎn)品力的重要性，他表示，“基礎(chǔ)產(chǎn)品力是重點(diǎn)，關(guān)系著公司在市場上的地位和口碑?！?/p>

在營銷力方面，莫斌提出要加強(qiáng)以客戶為中心，增強(qiáng)客戶感知度。而在科技力方面，除了發(fā)力智慧建造、機(jī)器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)，還要借助科技提升企業(yè)管治，真正做到精干高效。

多元布局，新業(yè)務(wù)階段性成果豐碩

近兩年碧桂園一直堅(jiān)持“多元布局、協(xié)同發(fā)展”的格局。2019年初，碧桂園明確地產(chǎn)、機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是未來三大重點(diǎn)業(yè)務(wù)，指明了公司科技創(chuàng)新、多元布局的方向。

從目前來看，新業(yè)務(wù)階段性成果豐碩。碧桂園持續(xù)圍繞地產(chǎn)主業(yè)挖掘新市場和新動(dòng)能，機(jī)器人建房、機(jī)器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)務(wù)均有顯著進(jìn)展。

眾所周知，傳統(tǒng)建筑行業(yè)用工短缺、人員老化、成本上升，作業(yè)環(huán)境“危繁臟重”，面臨著安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)高、生產(chǎn)效率低等問題。作為龍頭房企，碧桂園率先采用“建筑機(jī)器人+裝配式建造”的模式探索生產(chǎn)方式變革。

在建筑機(jī)器人方面，截至2020年7月底，碧桂園在研建筑機(jī)器人50款，地面整平機(jī)器人、地面抹平機(jī)器人、混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）內(nèi)墻板搬運(yùn)機(jī)器人、PC內(nèi)墻板安裝機(jī)器人等累計(jì)36款產(chǎn)品投入工地測試應(yīng)用，有10多款進(jìn)入產(chǎn)品化階段，填補(bǔ)了行業(yè)空白。

從測試情況看，建筑機(jī)器人在提升施工安全和工程質(zhì)量、提高工效、維護(hù)施工人員身體健康、減少污染等方面都有良好表現(xiàn)。其中，外墻噴涂機(jī)器人可自動(dòng)化完成外墻噴涂施工，避免高空作業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)，安全性大大提升，且工效約為人工的8倍。

在餐飲機(jī)器人方面，截至2020年6月，碧桂園已累積提交超500余項(xiàng)專利申請(qǐng)，自主研發(fā)機(jī)器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種，其中有61款已投入使用，涵蓋火鍋、中餐、快餐、煲仔飯等多個(gè)業(yè)態(tài)。6月22日，F(xiàn)OODOM天降美食王國機(jī)器人餐廳綜合體在廣東順德正式開業(yè)。

對(duì)此，中指研究院分析人士認(rèn)為，碧桂園圍繞持續(xù)做強(qiáng)的地產(chǎn)主業(yè)，博智林機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、碧優(yōu)選以及機(jī)器人餐廳所組成高科技產(chǎn)業(yè)版圖已初具雛形，多元業(yè)務(wù)戰(zhàn)略已實(shí)現(xiàn)了和主業(yè)的協(xié)同并進(jìn)。

在碧桂園創(chuàng)始人、集團(tuán)董事會(huì)主席楊國強(qiáng)看來，這也是碧桂園未來核心競爭力所在。

碧桂園機(jī)器人建房、機(jī)器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)務(wù)進(jìn)展顯著。圖為博智林機(jī)器人實(shí)驗(yàn)中心。

除了多元布局外，為未來發(fā)展提供后勁的還有碧桂園的土儲(chǔ)。截至去年底，碧桂園在國內(nèi)已獲取的權(quán)益可售資源約17022億元，權(quán)益可售資源合計(jì)約2.4萬億元，可滿足集團(tuán)未來四年以上的銷售量。因?yàn)閺?qiáng)大的土地儲(chǔ)備、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)指標(biāo)，碧桂園持續(xù)被惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)看好。

2020年被碧桂園定義為全周期綜合競爭力提升年、高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵年。從目前來看，碧桂園追求高質(zhì)量、全面的發(fā)展，而不是單純的規(guī)模增長。有理由相信，未來隨著碧桂園在高科技領(lǐng)域持續(xù)深耕以及多元化布局的深化，碧桂園將有一個(gè)良好的示范作用，引領(lǐng)導(dǎo)世界范圍內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展。

新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對(duì) 陳荻雁