新京報快訊（記者 趙昱）7月7日晚間，泰禾集團(tuán)對深圳證券交易所出具的《年報問詢函》進(jìn)行了回復(fù)，涉及毛利率大幅下降、到期債務(wù)未償付的原因等。

泰禾集團(tuán)年報顯示，該公司2019年的房地產(chǎn)開發(fā)收入為218.54億元，約占營業(yè)總收入的92.52%；對應(yīng)的毛利率為15.89%，同比下降14.66個百分點，下降幅度較大。

針對2019年毛利率同比大幅下降的主要原因，泰禾集團(tuán)指出，該公司2019年結(jié)轉(zhuǎn)收入項目大部分為收并購項目，收并購時溢價較高，且相關(guān)溢價隨著收入結(jié)轉(zhuǎn)分?jǐn)傊翣I業(yè)成本所致。

泰禾集團(tuán)還表示，2019年營業(yè)成本分?jǐn)偟氖詹①忢椖恳鐑r為9.27億元；如剔除收并購溢價攤銷影響，2019年該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率約為20.04%，處于行業(yè)中間水平。

此外，關(guān)于逾期未還款的債務(wù)數(shù)額這一問題，泰禾集團(tuán)回復(fù)稱，因統(tǒng)計試點、口徑不同，此前幾次公布的數(shù)據(jù)存在一定差異。根據(jù)最新統(tǒng)計，截至7月7日，該公司已到期尚未還款金額為270.65億元；其中，截至6月12日2019年度報告中披露的235.58億元已到期未歸還借款有17.76億元已獲得展期和續(xù)貸。

對于上述借款，泰禾集團(tuán)表示其在原借款協(xié)議約定的還款日期之前，均與銀行、信托等借款機構(gòu)開始了溝通，協(xié)商續(xù)貸、展期、置換等融資條件，以期達(dá)成一致方案。由于借款機構(gòu)內(nèi)部審批機制較為繁瑣，流程較長，協(xié)商過程往往需要2至6個月甚至更長的時間，對于展期、置換等協(xié)議尚在溝通探討過程中的借款金額，泰禾集團(tuán)認(rèn)為并不構(gòu)成實質(zhì)性逾期。

新京報記者 趙昱 

編輯 武新 校對 楊許麗