新京報(bào)訊 (記者段文平)隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度越來越高,“大魚吃小魚”、優(yōu)勝劣汰成為趨勢(shì),競(jìng)爭日益激烈,品牌成為房企識(shí)別和價(jià)值創(chuàng)造的重要資源。 5月10日,千龍智庫發(fā)布“中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值影響力傳播報(bào)告”, 以144家房地產(chǎn)上市公司為研究目標(biāo),綜合計(jì)算出行業(yè)品牌價(jià)值影響力指數(shù)并作排名。

 

記者了解到,千龍智庫以全媒體輿情信息技術(shù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)為依托,以2019年5月1日-2020年4月30日為時(shí)間節(jié)點(diǎn),以千龍智庫行業(yè)品牌價(jià)值影響力傳播評(píng)價(jià)體系為參照,運(yùn)用大數(shù)據(jù)手段精細(xì)化分析中國房地產(chǎn)行業(yè),形成中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值影響力排行榜,為企業(yè)制定品牌戰(zhàn)略提供決策依據(jù)。

 

中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值影響力排行榜Top20(201905-202004)

 

房企巨頭領(lǐng)跑境內(nèi)外傳播影響力

 

報(bào)告顯示,我國上市地產(chǎn)企業(yè)在國內(nèi)外影響力排名較為一致,其中萬科、恒大、碧桂園作為業(yè)內(nèi)龍頭,具有壓倒性優(yōu)勢(shì)。

 

從企業(yè)總分排行來看,萬科、恒大、碧桂園位列前三名,分值均為8分以上。新城控股、華僑城、融創(chuàng)中國、雅居樂依次位列四至七名,在7.3分上下波動(dòng)。華潤置地、萬達(dá)集團(tuán)、招商蛇口、華夏幸福、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)等10家企業(yè)分值集中在6至7分區(qū)間內(nèi),相差較小且多有并列情況。星河灣、金科股份、世茂集團(tuán)位列第十八、十九和二十名。

 

在國內(nèi)傳播力領(lǐng)先的前十企業(yè)中,傳播聲量差異顯著,明顯分為兩大梯隊(duì)。報(bào)告顯示,萬科、恒大、碧桂園傳播量和關(guān)注度處于第一梯隊(duì),綜合輿情熱度在100萬的標(biāo)準(zhǔn)線浮動(dòng)(±20萬)。處于第二梯隊(duì)是華僑城、新城控股、雅居樂、融創(chuàng)中國、華潤置地等七家企業(yè),與前一梯隊(duì)存在數(shù)量級(jí)差距。其他企業(yè)傳播聲量較小。

 

在國際影響力方面,萬科、恒大、碧桂園仍處于領(lǐng)先,因恒大產(chǎn)業(yè)布局廣,尤其是恒大俱樂部影響,整體表現(xiàn)略勝一籌。外媒對(duì)房地產(chǎn)公司的關(guān)注點(diǎn)主要集中于股票表現(xiàn)及拿地情況,寶能減持萬科套現(xiàn)718億元及《2020年1至4月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜》成為境外媒體關(guān)注焦點(diǎn)之一,涉及了萬科、保利發(fā)展、香港置地、中國恒大、龍湖集團(tuán)、華潤置地、融創(chuàng)中國、新城控股等多家知名企業(yè)。碧桂園直播賣房受到港媒關(guān)注,綠地和碧桂園澳大利亞分部疫情期間在澳洲瘋狂采購各種醫(yī)療用品引發(fā)澳媒關(guān)注。

 

值得關(guān)注的是,龍頭企業(yè)壟斷趨勢(shì)明顯,形象定位愈發(fā)鮮明,品牌競(jìng)爭力處于良性循環(huán)狀態(tài)。萬科、恒大宣傳重點(diǎn)主要圍繞城市群和都市圈的布局,其早年打造的強(qiáng)勢(shì)IP如萬科“17英里”、恒大“童世界”等已經(jīng)有持續(xù)紅利。第二梯隊(duì)的企業(yè)正加緊向IP化營銷轉(zhuǎn)變,欲借勢(shì)流量的東風(fēng),獲得持久關(guān)注度和影響力。此外,研究中還發(fā)現(xiàn),品牌房地產(chǎn)企業(yè)為順應(yīng)傳媒發(fā)展趨勢(shì),有意識(shí)主動(dòng)構(gòu)建立體傳播矩陣,實(shí)現(xiàn)多平臺(tái)聯(lián)動(dòng),多點(diǎn)位鏈接,尤其在微博、微信、客戶端不斷蓄力。

 

“智慧”“綠色”賦能品牌內(nèi)涵

 

過去一年大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、5G技術(shù)等為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展賦予了新的動(dòng)能,在重建全新業(yè)態(tài)、深挖品牌內(nèi)涵等方面起到強(qiáng)大的推力。

 

千龍智庫研究指出,以科技為主導(dǎo),構(gòu)建從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、銷售、運(yùn)營管理等全新的生態(tài)結(jié)構(gòu),成為房地產(chǎn)企業(yè)為品牌價(jià)值賦能的新趨勢(shì)。一方面,從產(chǎn)品端提升品質(zhì),如萬科旗下的萬睿科技已形成集“智能物聯(lián)、建筑智能化、樓宇機(jī)電運(yùn)維”三位一體的完整產(chǎn)業(yè)體系,碧桂園豪砸1500億搞建筑機(jī)器人將為行業(yè)帶來變革性影響。另一方面,為運(yùn)營管理注入活力,如保利發(fā)展推出升級(jí)的云服務(wù)2.0,全國和全場(chǎng)景覆蓋服務(wù),通過公眾號(hào)作為信息采集端,在房產(chǎn)交付前后各個(gè)環(huán)節(jié)針對(duì)客戶訴求提供配套服務(wù)。

 

隨著行業(yè)發(fā)展,科技賦能品牌內(nèi)涵,“智慧”“綠色”“健康”已成業(yè)界未來發(fā)展方向的共識(shí),通過應(yīng)用科技不斷升級(jí)品牌內(nèi)涵和延伸邊界,房地產(chǎn)行業(yè)正加速布局綠色健康智慧人居。

 

新京報(bào)記者 段文平

編輯 楊娟娟 校對(duì) 付春愔