新京報(bào)訊（記者 袁秀麗）3月31日，大悅城控股召開線上2019年年度業(yè)績說明會(huì)上，管理層表示有信心完成此前制定的2021年破千億銷售目標(biāo)。目前，大悅城控股土儲(chǔ)約1300萬平方米創(chuàng)歷史新高，2020年可售貨值1500億元，主要分布于京津冀、大灣區(qū)、長三角等地區(qū)。
對(duì)于當(dāng)前疫情的影響，大悅城控股總經(jīng)理曹榮根表示，截至目前，公司旗下購物中心已全部開放運(yùn)營，商戶復(fù)工率超過9成。下半年，商業(yè)將進(jìn)入發(fā)展加速期和爆發(fā)期。
線上線下互補(bǔ) 租金減免一店一策
新冠肺炎疫情帶來的影響一直是最受關(guān)注的話題，對(duì)此，大悅城控股總經(jīng)理曹榮根表示，截至目前，公司旗下購物中心已全部開放運(yùn)營，商戶復(fù)工率超過9成，將在安全生產(chǎn)的前提下，全力幫扶商戶抗擊疫情。
在幫扶商戶方面，致力線上線下互補(bǔ)，直播平臺(tái)試水帶貨。同時(shí)，結(jié)合各地政府政策要求，在各家大悅城中實(shí)行“一店一策”有針對(duì)性的落實(shí)租金減免政策。此外，利用疫情期間中央與地方優(yōu)惠政策，降低融資成本、減免費(fèi)用支出。
據(jù)介紹，目前，大悅城控股已有12個(gè)項(xiàng)目上線線上商城，1000多家品牌商戶入住，SKU（單品款式量）總量達(dá)2.34萬，近半個(gè)月內(nèi)銷售額總計(jì)已超800萬元。
據(jù)悉，二季度大悅城控股將以“調(diào)保結(jié)合，快速補(bǔ)位、SP先行、 提高到店轉(zhuǎn)化”為經(jīng)營要點(diǎn)。下半年，商業(yè)將進(jìn)入發(fā)展加速期和爆發(fā)期，以發(fā)力和回追為目標(biāo)，力爭實(shí)現(xiàn)客流的徹底回升，并通過大促發(fā)力、助推商戶等方式實(shí)現(xiàn)抽成租金的回追。
3月30日，大悅城控股發(fā)布的業(yè)績報(bào)告顯示，目前，已開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目有13個(gè)，2019年，包括商業(yè)、酒店、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在內(nèi)的持有型物業(yè)合計(jì)收入達(dá)66.78億元，其中投資性物業(yè)及相關(guān)服務(wù)收入為51.44億元，同比增長17%；酒店收入8.42億元，同比增長15%；物業(yè)及其他管理收入6.92億元，同比上漲41%。
另據(jù)了解，截至2019年年末，大悅城控股在建擬建的商業(yè)項(xiàng)目共14個(gè)，其中大悅城10個(gè)、大悅春風(fēng)里3個(gè)、祥云小鎮(zhèn)1個(gè)，未來仍將進(jìn)一步擴(kuò)大商業(yè)布局。
土儲(chǔ)創(chuàng)新高，65%地塊底價(jià)成交
在業(yè)績說明會(huì)上，管理層還表示，有信心完成此前制定的2021年銷售突破千億的目標(biāo)。
據(jù)年報(bào)顯示，大悅城控股2019年銷售簽約金額618.54億元，同比上漲27%, 銷售簽約面積259.55萬平方米，同比上漲71%。此外，2019年公司簽約回款600.98億元，同比增長80%；收入為337.87億元，同比增長52%。
據(jù)管理層透露，大悅城控股平臺(tái)總可售貨值約2700億元，2020年可售貨值1500億元，主要分布于京津冀、大灣區(qū)、長三角等地區(qū)。截至2019年末，公司土儲(chǔ)約1300萬平方米創(chuàng)歷史新高。
2019年，大悅城控股新增500萬平方米，投資參與230萬平方米城改類項(xiàng)目，在粵港澳大灣區(qū)具備城市更新可能的地塊131萬平方米，業(yè)務(wù)進(jìn)駐城市達(dá)到32個(gè)；新增投資中，一、二線城市投資占比84%；戰(zhàn)略性進(jìn)入寧波、惠州、臺(tái)州、江門、哈爾濱、濟(jì)南等7個(gè)城市。
報(bào)告期內(nèi)，大悅城控股新增銷售型項(xiàng)目“地貨比”實(shí)現(xiàn)近年來最低值34%，平均溢價(jià)率僅7%，平均樓面價(jià)5525元/平方米，其中底價(jià)成交地塊宗數(shù)占比達(dá)65%；同時(shí)，大悅城控股也加快了低價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的節(jié)奏，其中，武漢市蔡甸區(qū)地塊計(jì)容建面約48萬平方米，拿地均價(jià)2377元/平方米左右，宅地成交價(jià)較周邊成交價(jià)低33%。
新京報(bào)記者 袁秀麗 圖片來源 企業(yè)供圖
編輯 楊娟娟 校對(duì) 李世輝
