新京報(bào)快訊(記者 張曉蘭)10月31日,58同城、安居客發(fā)布《10月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示,10月全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城在線新房均價(jià)16491元/平方米,環(huán)比上漲0.47%;二手房掛牌均價(jià)15432元/平方米,環(huán)比上漲0.08%。業(yè)內(nèi)人士稱,10月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體穩(wěn)定,四季度房企“以價(jià)換量”現(xiàn)象將在更多城市和項(xiàng)目上得以體現(xiàn)。


三亞新房找房熱度最高


報(bào)告顯示,10月全國67個(gè)主要城市新房在線均價(jià)為16491元/平方米,環(huán)比上漲0.47%,67城中36城新房在線價(jià)格環(huán)比上漲,分化趨勢(shì)明顯。深圳市在線新房均價(jià)為52932元/平方米,和9月基本持平,上海、北京10月新房均價(jià)分別為46880元/平方米、46170元/平方米,與9月基本持平。城市房價(jià)環(huán)比漲幅前五的城市集中在二線,為大連、廈門、沈陽、連云港和舟山,其中,大連和廈門的房價(jià)環(huán)比漲幅均超過6%。


從全國范圍來看,全國找房熱度環(huán)比上漲1.6%,其中,一線城市找房熱度環(huán)比上漲1.3%,二線城市基本持平,三四線城市環(huán)比漲幅3.7%。從58同城、安居客線上用戶找房熱度城市分布來看,三亞、岳陽、汕頭、保定和舟山為用戶找房熱度前五名。三亞人才新政或?qū)鞘杏幸欢ㄓ绊懀曳繜岫拳h(huán)比上漲15.7%,成用戶關(guān)注度最高城市。

 

銀川、舟山二手房掛牌均價(jià)上漲最快

 

報(bào)告顯示,10月份二手房市場(chǎng)延續(xù)微漲趨勢(shì),全國主要67城二手房掛牌均價(jià)為15432元/平方米,環(huán)比上漲0.08%,67城中33城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲,其中,北京二手房掛牌均價(jià)仍為全國最高,達(dá)59167元/平方米,深圳、上海二手房掛牌價(jià)也均超過5萬元/平方米,遠(yuǎn)超廣州、南京等城市。全國二手房掛牌均價(jià)上漲最快的前五大城市,分別為銀川、舟山、無錫、秦皇島、唐山。


從市場(chǎng)供應(yīng)情況來看,全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌1.9%,市場(chǎng)整體平穩(wěn),但城市分化明顯。一線城市中,北京新增掛牌量呈上升趨勢(shì),環(huán)比上升7.7%,上海、廣州、深圳的新增掛牌量則有所下降。從全國范圍看,重慶、長沙、成都、三亞、昆山新增掛牌房源量環(huán)比上升明顯。


而在二手房市場(chǎng)變化感知最明顯的經(jīng)紀(jì)人看來,數(shù)據(jù)顯示,10月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為104,環(huán)比持續(xù)下降,降幅1.7%,認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房價(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例與9月相比有些微上升。

 

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,在進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制下,10月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體穩(wěn)定,四季度房企“以價(jià)換量”現(xiàn)象將在更多城市和項(xiàng)目上得以體現(xiàn)。

 

新京報(bào)記者 張曉蘭 

編輯 武新 校對(duì) 劉軍?