新京報(bào)快訊（記者 王海亮）8月30日晚間，泰禾集團(tuán)交出今年年中業(yè)績(jī)答卷。2019年上半年，該集團(tuán)歸屬于股東凈利潤(rùn)同比勁增；有息負(fù)債大幅減少，半年償還338億元；但毛利和毛利率出現(xiàn)同比下滑。
中報(bào)顯示，今年上半年，泰禾集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入145.06億元，同比增長(zhǎng)14.33%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為15.61億元，同比增長(zhǎng)58.74%。
對(duì)于歸屬于股東凈利潤(rùn)同比勁增的原因，泰禾方面表示，一方面得益于上半年開展項(xiàng)目合作，部分項(xiàng)目進(jìn)行了股權(quán)轉(zhuǎn)讓，提前兌現(xiàn)利潤(rùn)；另一方面更重要的原因是，穩(wěn)定增長(zhǎng)的銷售收入起到了重要支撐作用。
作為核心業(yè)務(wù)，今年上半年，泰禾集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入138.24億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積 62.89萬(wàn)平方米。其中，住宅地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入123.73億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積56.83萬(wàn)平方米；商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入14.51億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積6.06萬(wàn)平方米。
泰禾曾因負(fù)債居高不下而飽受行業(yè)爭(zhēng)議，在此次中報(bào)數(shù)據(jù)中，“踩剎車、去杠桿”見到了一定成效。從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)看，今年上半年末，泰禾資產(chǎn)負(fù)債率為84.6%，較去年末的86.88%下降了2.28個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率較去年末大幅下降126.15個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，有息負(fù)債大幅減少，去年末是1376.2億元，今年年中為1104億元，上半年償還債務(wù)支付現(xiàn)金達(dá)338億元，凈資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大至367.6億元，環(huán)比增長(zhǎng)15.3%。
泰禾方面稱，公司將加強(qiáng)現(xiàn)金回款作為經(jīng)營(yíng)管控的重心，通過加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)、縮短開盤周期、嚴(yán)格考核項(xiàng)目回款等管理措施來降低負(fù)債率。
同時(shí)，新京報(bào)記者也注意到，今年上半年末，泰禾毛利為32.3億元，毛利率為27.78%，相比去年同期均出現(xiàn)下滑。
從土儲(chǔ)看，目前泰禾待開發(fā)項(xiàng)目8個(gè)，土地面積200.72萬(wàn)平方米；在建項(xiàng)目64個(gè)，土地面積984.63萬(wàn)平方米；在售項(xiàng)目63個(gè)。以泰禾目前的開發(fā)銷售節(jié)奏，現(xiàn)有儲(chǔ)備貨值將可開發(fā)三年。
新京報(bào)記者 王海亮
編輯 武新 制圖 薛慧敏 校對(duì) 李世輝
