新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）8月27日，易居企業(yè)集團(tuán)披露今年中期業(yè)績報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，今年上半年，易居企業(yè)集團(tuán)無論經(jīng)營規(guī)模，還是收益質(zhì)量，均實(shí)現(xiàn)了新的跨越。公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)板塊均取得良好業(yè)績，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（易居房友）尤其突出。

易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱表示，按照15萬億市場總量來算，目前易居市場份額占5%左右，希望未來能達(dá)10%的市場份額。

易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱（左）、易居企業(yè)集團(tuán)董事局副主席黃燦浩（中）、易居企業(yè)集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官周亮（右）出席易居企業(yè)集團(tuán)中報(bào)業(yè)績會(huì)。圖片來源/企業(yè)供圖

上半年?duì)I收43.3億，房友業(yè)務(wù)增長681.3%

財(cái)報(bào)顯示，今年上半年，易居企業(yè)集團(tuán)經(jīng)營業(yè)績繼續(xù)保持大幅增長勢頭，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入43.3億元，同比增長55.8%；凈利潤6.54億元，同比增長16.1%；公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤6.7億元，同比增長22.4%。

其中，在一手房代理業(yè)務(wù)方面，今年上半年，易居企業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入25.8億元，同比增長15.7%；合計(jì)銷售總額3200億元，同比增長25.1%；銷售面積2337萬平方米，同比增長14.2%。

在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)方面，今年上半年，易居企業(yè)集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)收入4.4億元，同比增長15.4%。其間，易居企業(yè)集團(tuán)對數(shù)據(jù)系統(tǒng)不斷升級更新，優(yōu)化分析和研究能力，從而為客戶提供專業(yè)、精準(zhǔn)、高效的服務(wù)。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（易居房友）業(yè)務(wù)方面，易居企業(yè)集團(tuán)在2018年開始拓展一二手聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)后，于今年上半年呈厚積薄發(fā)的高速增長態(tài)勢，取得營業(yè)收入13.1億元，同比增長681.3%；合計(jì)為開發(fā)商銷售39925套新房，銷售金額502億元，分別同比增長741.9%和395.1%。

丁祖昱表示，過去三年，由于限價(jià)原因，增長難度較大，“開發(fā)企業(yè)銷售較容易時(shí)，對專業(yè)公司的依賴度低一點(diǎn)，現(xiàn)在，開發(fā)企業(yè)對專業(yè)公司的依賴度相對更高些，因此，今年的凈利潤表現(xiàn)不錯(cuò)，希望公司未來的凈利潤能繼續(xù)保持這樣的態(tài)勢?！?/p>

實(shí)際上，上市一年來，易居企業(yè)集團(tuán)的表現(xiàn)，獲得了資本市場的認(rèn)可，高盛、花旗等均對易居進(jìn)行了覆蓋，并給予“買入”評級。高盛表示，在中國房地產(chǎn)市場溫和增長或下行階段，易居企業(yè)集團(tuán)未來幾年的業(yè)績增速會(huì)優(yōu)于房地產(chǎn)開發(fā)商，這得益于其輕資產(chǎn)模式以及較少受行業(yè)周期影響的業(yè)務(wù)模式。同時(shí)，在房地產(chǎn)整合度越來越高的形勢下，公司具有更多增長空間。

打通全流通領(lǐng)域，搭建一手房多點(diǎn)銷售服務(wù)PMLS平臺

易居企業(yè)集團(tuán)表示，多年來，易居企業(yè)集團(tuán)作為“房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀的服務(wù)生”的定位始終如一，未來也將“打造中國房地產(chǎn)行業(yè)航母級交易服務(wù)綜合平臺”作為奮斗目標(biāo)，繼續(xù)在一手房代理業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中深耕。 

新京報(bào)記者了解到，秉承“服務(wù)B端、只做服務(wù)、平臺開放”的理念，截至目前，易居企業(yè)集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)均按年初既定的目標(biāo)有序推進(jìn)。

在新房代理市場上，易居憑借優(yōu)良的客戶關(guān)系和執(zhí)行能力，在下行市場環(huán)境中，維持增長，保質(zhì)、保量完成業(yè)績目標(biāo)。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)上，易居將繼續(xù)打造面向全行業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享服務(wù)平臺，進(jìn)一步落實(shí)“3個(gè)10000+”戰(zhàn)略。所謂“3個(gè)10000+”戰(zhàn)略，即10000+門店、10000+渠道和10000+社區(qū)，從而構(gòu)建貫穿房地產(chǎn)流通全領(lǐng)域的B端服務(wù)平臺。

在此基礎(chǔ)上，易居企業(yè)集團(tuán)還將打造“友房公盤”資源共享平臺，即通過打破信息壁壘，實(shí)現(xiàn)資源共享，并聯(lián)合中介、開發(fā)商及渠道合作伙伴，全面打通資源渠道，實(shí)現(xiàn)分銷行業(yè)的信息化和高效化。

記者了解到，目前，易居正打通從房源端、渠道端到社區(qū)，乃至消費(fèi)者的全流通領(lǐng)域，構(gòu)建更為高效、廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)，搭建一手房多點(diǎn)銷售服務(wù)平臺，即PMLS（Primary Multiple Listing Service），針對開發(fā)商與渠道商的核心“痛點(diǎn)”，提供針對性的解決方案。

這一業(yè)務(wù)在丁祖昱看來，亦是一場馬拉松：通過高配速的勻速跑，來超越競爭對手，“市場發(fā)展到目前這一規(guī)模，需要一個(gè)平臺來解決上下游兩方面的困難。開發(fā)商希望有更規(guī)范、透明、豐富，成本更低、效率更高的渠道方案。而渠道商的訴求則是安全結(jié)傭，多項(xiàng)目選擇、信息豐富透明，且轉(zhuǎn)化效率提升。”丁祖昱稱，PMLS可有效解決這一困局，從而成為未來市場的生力軍。

除此之外，基于克而瑞地產(chǎn)、克而瑞資管、克而瑞證券、克而瑞物業(yè)、克而瑞租賃和克而瑞產(chǎn)研六大板塊業(yè)務(wù)，易居還將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺，在數(shù)據(jù)和咨詢服務(wù)中精進(jìn)、創(chuàng)新。

值得一提的是，據(jù)丁祖昱透露，易居還將打造地產(chǎn)行業(yè)人力資源服務(wù)的綜合平臺，打通社會(huì)、企業(yè)、學(xué)校資源，為行業(yè)提供全產(chǎn)業(yè)鏈、全縱深的人力資源綜合服務(wù)。

展望未來，房地產(chǎn)市場壓力漸增，但行業(yè)對于專業(yè)服務(wù)的依賴度將更為顯著?；诖?，在業(yè)內(nèi)看來，易居企業(yè)集團(tuán)憑借獨(dú)特且具有競爭優(yōu)勢的商業(yè)模式，將助力企業(yè)平緩周期，得以持續(xù)發(fā)展。 

新京報(bào)記者 張曉蘭

編輯 武新 校對 劉軍?