新京報快訊（記者 王慶濱）4月23日晚間，云南旅游股份有限公司（以下簡稱“云南旅游”）披露的2018年年報顯示，相比去年，云南旅游實現(xiàn)凈利潤近6倍大幅增長，主要是出售兩家地產(chǎn)子公司股權(quán)帶來的非經(jīng)常性收益增加導致。在成本方面，報告期內(nèi)，云南旅游籌劃收購文旅科技，在一定程度上增加了管理費用支出。

地產(chǎn)和園林園藝業(yè)務貢獻營收超50%

年報顯示，云南旅游2018年實現(xiàn)營收22.60億元，同比增加11.56%；實現(xiàn)凈利潤4.87億元，同比增加580.37%；扣非凈利潤虧損1.87億元，同比減少397.31%。

凈利潤大增、扣非凈利潤大減，和云南旅游去年剝離旗下地產(chǎn)子公司有關(guān)。2018年，云南旅游先后轉(zhuǎn)讓了云南世博興泰投資發(fā)展有限公司和云南世博興云房地產(chǎn)有限公司兩家房地產(chǎn)公司股權(quán)，售價總計12.19億元。同時，處置子公司還給云南旅游帶來了5.00億元投資回報凈額，相比上年43.82萬元的投資回報，增加約1141.5倍。此外，云南旅游還收到明世博萬璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2018年支付的土地一級開發(fā)整理費3億元。

兩家地產(chǎn)公司被轉(zhuǎn)讓，云南旅游去地產(chǎn)化傾向明顯。但在云南旅游2018年的營收構(gòu)成中，旅游地產(chǎn)依舊是營收主力。2018年，旅游地產(chǎn)板塊實現(xiàn)營收5.82億元，占總營收的25.73%，位居營收比重第二位的是園林園藝，營收5.49億元，占總營收的24.29%，這兩項占據(jù)了云南旅游營收總額的半壁江山。旅行社業(yè)務占總營收的24.05%，另外旅游文化、旅游景區(qū)、會議酒店、旅游交通和綜合板塊占比總和占總營收的四分之一。

經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流腰斬，管理費用增加

財務報告顯示，云南旅游2018年的資金流動性比上年有所降低。經(jīng)營活動現(xiàn)金流入小計23.62億元，上年為26.95億元，同比減少12.35%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額6899.89萬元，上年為1.52億元，同比減少54.47%。

云南旅游稱，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額大幅下降的主要原因是2018年園藝公司工程項目增加，支付的人工費、材料費及施工機械費增加。云南旅游目前在建工程項目有10項，2018年增加投資約7201.12萬元，主要用于云南旅游汽車有限公司云旅旅游服務中心項目建設(shè)和云南世博旅游文化投資有限公司昆明故事項目建設(shè)。

此外，云南旅游的各項費用支出也有所增加，其中管理費用尤其明顯。2018年，云南旅游財務費用同比增加18.70%，管理費用同比增加43.34%，相比上年增長約5955.78萬元。云南旅游稱，部分管理費用增加和籌劃重大資產(chǎn)重組有關(guān)。2018年3月，云南旅游宣布收購文旅科技100%股權(quán)。今年4月9日，重組方案獲得證監(jiān)會核準，交易將于12個月內(nèi)完成交割。交易完成后，文旅科技并表，成為云南旅游全資子公司。

資產(chǎn)減值同比超三倍

年報顯示，2018年云南旅游資產(chǎn)減值損失1.57億元，同比增加1.18億元，增幅307.52%，其中，計提壞賬損失2725.53萬元，較上年同期僅增加43.91萬元。資產(chǎn)減值主要為計提控股子公司的商譽減值增加導致。

云南旅游披露，2014 年，云南旅游發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式收購江南園林有限公司（以下簡稱“江南園林”）80%的股權(quán)，當時歸屬云南旅游的商譽為2.99億元。截至2018年12月31日，合并口徑報表中，歸屬云南旅游并購商譽賬面價值余額為 2.88億元。由于2018年江南園林經(jīng)營業(yè)績大幅下滑，云南旅游對它做了計提約1.29億元商譽減值準備，較上年同期增加約1.18億元，上年計提僅為1160萬元。

新京報記者 王慶濱 編輯 王勝男 校對 何燕