中新網(wǎng)2月28日電 廣東日前出臺相關(guān)措施，“增加普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)，全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，抑制投資投機(jī)性購房需求，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場秩序的監(jiān)督規(guī)范”(簡稱“粵四條”)。在“粵四條”中，港澳臺居民在廣東購房享受的“國民待遇”政策并沒提及。業(yè)界人士表示，去年“粵十五條”中該項(xiàng)規(guī)定已到時限，港澳臺居民購房優(yōu)惠今年料將終止。

　　據(jù)香港《文匯報》發(fā)自廣州的報道，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(即“國十一條”)出臺后，各地方的跟進(jìn)措施陸續(xù)出臺。

　　廣東省政府信息網(wǎng)上日前公布《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知根據(jù)廣東實(shí)際，對于房地產(chǎn)市場提出相關(guān)措施。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新出爐的“粵四條”不會全盤否定2009年3月出臺調(diào)整樓市的“粵十五條”，“粵十五條”中沒有明確時限、在“粵四條”中也沒有涉及的政策，如果與國家和廣東調(diào)控樓市的精神不矛盾的話，就基本可以保留。

　　在“粵十五條”中規(guī)定，“港澳臺居民在廣東省境內(nèi)購買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。不過，“粵十五條”中也寫明，該條款的執(zhí)行時間是到2009年12月31日。而在“粵四條”中，根本沒有提及該項(xiàng)條款。業(yè)界人士表示，按廣東相關(guān)管理部門的說法，“粵十五條”中已明確時限，“粵四條”中又未特別說明的，這些未涉及的條款就將廢止。因此，“粵十五條”中規(guī)定的港澳臺居民在廣東購房享受的“國民待遇”今年將不再執(zhí)行。

　　“粵四條”提出，增加普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)，尤其“廣州、深圳市要切實(shí)增加中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的供應(yīng)，提高普通收入者的購房能力”。

　　“粵四條”規(guī)定，廣東嚴(yán)格實(shí)行國家二套房貸政策。同時，繼續(xù)執(zhí)行個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策，繼續(xù)執(zhí)行個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率為1%的優(yōu)惠政策。不過，自2010年1月1日起，個人出售購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅；出售購買超過5年(含)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；出售購買超過5年(含)的普通住房的，免征營業(yè)稅。另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，“粵四條”規(guī)定應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)一次性公開全部房源對外銷售，并在公開銷售24小時之前，按照“一套房一標(biāo)價”的方式明碼標(biāo)價。(中新網(wǎng)）