新京報貝殼財經(jīng)訊 近日，自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)《廣西推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》(以下簡稱《工作措施》)，在財政、金融、土地、稅收等多方面作出重大調(diào)整。

為推動房地產(chǎn)市場筑底回穩(wěn)，豐富廣西房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，在前期已出臺40多項支持政策的基礎(chǔ)上，自治區(qū)政府再次出臺房地產(chǎn)市場一攬子增量政策措施，再次釋放促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策紅利。《工作措施》從六大方面提出20條工作措施，全力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《工作措施》明確，在新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款方面，首套、二套住房最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，并取消首套、二套住房商貸利率政策下限；鼓勵對購買首套、二套住房和“賣舊買新”、生育多子女等特定家庭進一步放寬信貸，有力支持居民剛性和多樣化改善性住房需求；同時，住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)也進行了一定優(yōu)化，如居民家庭成員在擬購住房所在縣（市、區(qū)）名下僅有一套住房，且正在掛牌出售的，不論是否存在未結(jié)清貸款，均可認定為首套住房。在存量商業(yè)性個人住房貸款方面，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率下降至新發(fā)放貸款利率附近；浮動利率商貸與全國新發(fā)放商貸利率偏離達到一定幅度時，借款人可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商進行調(diào)整，除此之外，借款人也可通過與金融機構(gòu)協(xié)商重定價周期，促進存量房貸利率降低。在房地產(chǎn)開發(fā)項目融資方面，明確“白名單”機制原則上是合規(guī)住房開發(fā)項目的主要融資渠道，新增住房開發(fā)貸款對應(yīng)項目均納入“白名單”，并允許“白名單”項目貸款資金可以快速及早發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶，幫助項目及早甚至提前開工建設(shè)，進一步保障購房人的合法權(quán)益。

編輯 方靜怡