繼上海之后，廣州、深圳等一線城市將于今日起執(zhí)行房貸新政。據(jù)貝殼財經(jīng)記者不完全統(tǒng)計，截至目前，我國已有超過20個省區(qū)市執(zhí)行了房貸新政，其中大多數(shù)地區(qū)均“一降到底”。

一線城市加入調(diào)整大軍

上海多家銀行已火速調(diào)整 廣深今起正式執(zhí)行

本周，上海、廣州、深圳等一線城市已經(jīng)加入了房貸調(diào)整的大軍。其中，上海地區(qū)部分銀行已于本周二（5月28日）開始執(zhí)行新政，而廣州、深圳則將于今日起執(zhí)行。

貝殼財經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，上海、深圳等地執(zhí)行的房貸首付比例及房貸利率較此前均有下降，但并未“一降到底”。

上海及深圳地區(qū)首套房貸首付比例均下調(diào)至20%，二套房首付比例均下調(diào)為最低30%。其中，上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域（以下統(tǒng)稱“六區(qū)”）二套房貸首付比例為30%，其他行政區(qū)則最低為35%。

在利率方面，上海和深圳首套房貸利率均由LPR-10BP下調(diào)為LPR-45BP。二套房貸利率則略有不同，其中深圳將二套房貸利率下限由原來的LPR＋30BP調(diào)整為LPR－5BP；而上海將六區(qū)內(nèi)的二套房貸利率降為最低LPR-25BP，其他區(qū)域?yàn)長PR-5BP。

此外，目前廣州是唯一一個執(zhí)行“一降到底”的一線城市。根據(jù)廣州的房貸新政，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限；二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，取消利率下限。

人民銀行廣東省分行表示，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)要求，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，按照市場化、法治化原則合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。

其他地區(qū)“一降到底”

降低首付比例 取消房貸利率下限

自5月17日央行發(fā)布房貸新政以來，目前已有超過20個省區(qū)市根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)，出臺相關(guān)調(diào)整政策，降低購房門檻。

本周以來，江蘇、遼寧、新疆等多地跟進(jìn)出爐了房貸新政。而此前，江西省、甘肅省、湖北省、河南省、青海省、山西省、陜西省、寧夏回族自治區(qū)等多個省份均已發(fā)布了房貸新政。

據(jù)貝殼財經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，這些地區(qū)普遍將房貸政策“一降到底”。首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限；同時二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，取消利率下限。

值得注意的是，這些省份中不少城市此前已取消了首套房貸利率下限。而在本輪調(diào)整中，這些城市均跟進(jìn)取消了二套房貸利率下限。同時，進(jìn)一步下調(diào)了首套房及二套房首付比例。

此外，多地還下調(diào)了個人住房公積金貸款利率。如湖南、湖北、重慶等地均分別下調(diào)首套、二套房個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，本輪房貸政策的調(diào)整，是因城施策落實(shí)房地產(chǎn)信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措，對降低居民住房消費(fèi)門檻，減輕購房者還款負(fù)擔(dān)產(chǎn)生積極影響。

新京報貝殼財經(jīng)記者 姜樊

編輯 岳彩周

校對 付春愔