執(zhí)掌格力地產(chǎn)十幾年的魯君四又一次站上風口浪尖，雖然其已被免職近兩年。
2月20日，上海證券交易所披露一則對時任格力地產(chǎn)董事長魯君四的紀律處分決定書。
紀律處分決定書顯示，格力地產(chǎn)在2018至2021年度累計少提存貨減值導致多計凈利潤 6.26億元，同時，2022 年度，格力地產(chǎn)多提存貨減值并少計利潤 6.26億元。上交所認為，這直接導致債券發(fā)行公告、募集說明書、多期定期報告披露的財務數(shù)據(jù)不準確，損害了投資者知情權。
根據(jù)相關規(guī)定，上交所對格力地產(chǎn)股份有限公司時任董事長魯君四予以通報批評。
此前，魯君四曾被立案調(diào)查，并因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被上饒市公安局采取刑事強制措施。
公開資料還顯示，此前，已有格力地產(chǎn)多位前任高管及現(xiàn)任高管因此事被監(jiān)管部門的處罰和談話。
連續(xù)5年錯報：從多計到少計背后的存貨跌價準備計提游戲
紀律處分決定書指出，格力地產(chǎn)在2018年至2021年存貨減值測試中，存在高估存貨可變現(xiàn)凈值、少計提存貨跌價準備的問題。
這直接導致格力地產(chǎn)在2018至2021年度累計少提存貨減值導致多計凈利潤 6.26億元。其中，2018 年度少提存貨減值并多計利潤 4.419億元，占當年度凈利潤的 86.21%；2019年、2020年和2021年分別少提存貨減值并多計利潤0.03億元、1.625億元和0.188億元。同時，2022 年度，格力地產(chǎn)多提存貨減值并少計利潤6.26億元。
從少提存貨跌價準備到2022年多提存貨跌價準備，格力地產(chǎn)發(fā)生了什么？魯君四2008年6月至2022年6月任公司董事長。這意味著，2022年是換屆的年份。
2022年6月16日，格力地產(chǎn)突發(fā)公告稱，免去魯君四公司董事長職位。4個月后，陳輝接任魯君四擔任格力地產(chǎn)董事長。
董事長被免職的一年后，格力地產(chǎn)財報中關于存貨跌價準備不清的問題逐漸暴露。
2023年6月8日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，于近期收到上交所《關于格力地產(chǎn)股份有限公司2022年年度報告的信息披露監(jiān)管工作函》。
在監(jiān)管工作函中，上交所指出，2022年格力地產(chǎn)計提資產(chǎn)減值準備17.68億元，主要為存貨跌價準備，而2020年、2021年公司計提資產(chǎn)減值準備分別為0億元、1.13億元。上交所要求公司說明是否存在前期應計提減值未計提、2022年集中計提大額減值進行利潤調(diào)節(jié)的情形。
2023 年 7 月 18 日，格力地產(chǎn)發(fā)布《關于前期會計差錯更正的公告》，主動糾正違法行為，采用追溯重述法補提 2018 至 2021年度存貨跌價準備，對 2018 至 2022 年度財務報表進行追溯調(diào)整。
上交所認為，債券發(fā)行公告、募集說明書、定期報告是信息披露的重要文件，是投資者高度關注的事項，可能對公司股價及債券價格產(chǎn)生影響，但公司未準確計量存貨、資產(chǎn)減值等多項會計科目，導致債券發(fā)行公告、募集說明書、多期定期報告披露的財務數(shù)據(jù)不準確，損害了投資者知情權。
從業(yè)績看，格力地產(chǎn)更正后的2022年年度報告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-20.57億元，而更正前這一數(shù)據(jù)為-26.83億元，凈利潤調(diào)增6.26億元。而在此前的5年，其歸母利潤分別為6.243億、7071萬、5.232億、3.962億、4.416億。這意味著，其2022年一年虧掉了過去5年利潤之和。其也被上交所要求說明：2022年是否存在集中計提大額減值進行利潤調(diào)節(jié)（財務上通常說的“洗大澡”）的情形。
魯君四頻頻卷入風波，格力地產(chǎn)業(yè)績疲軟重組不順
對于上交所的這次的批評處分，魯君四提出三點異議：第一，本次補提存貨跌價準備的項目在前期不存在減值跡象，現(xiàn)任董事會追溯調(diào)整 2018 至2021 年存貨跌價準備不合理、依據(jù)不充分，未能遵循審慎原則。此次存貨減值是為了將 2022 年應計提的存貨跌價準備分攤至之前年份。第二，時任管理層已通過詢問當?shù)胤抗芫终?、比較相鄰地塊房價等方式勤勉履職。第三，公司目前經(jīng)營管理戰(zhàn)略與2018 至 2021 年存在顯著不同，未有虛增企業(yè)利潤的動機。
針對魯君四的異議，上交所認為其異議理由不能成立，也未能提供已勤勉盡責的相關證據(jù)，對相關異議理由不予采納。
最終，上交所作出紀律處分決定：對格力地產(chǎn)時任董事長魯君四予以通報批評。對于上述紀律處分，上交所將通報證監(jiān)會，并記入上市公司誠信檔案。
魯君四曾被稱為格力地產(chǎn)的種樹人。公開資料顯示，2004年，時任格力集團副總裁的魯君四出任公司房地產(chǎn)專責工作小組組長，并帶領7名員工在一間9平方米的簡陋辦公區(qū)開始“創(chuàng)業(yè)”，并相繼開發(fā)了“御楓美筑”、力廣場、格力香樟等項目，在魯君四的帶領下，格力集團近乎停滯的地產(chǎn)業(yè)務重新回到正軌，而格力地產(chǎn)也于2009年成功上市。
格力地產(chǎn)和格力電器二者曾均為格力集團旗下控股子公司。但在2015年5月，格力集團將所持格力地產(chǎn)3億股股份無償劃轉(zhuǎn)給珠海投資控股有限公司，格力集團不再是格力地產(chǎn)控股股東。
雖然實現(xiàn)了單飛，但從體量角度看，格力地產(chǎn)近年來營收最高為71.33億，從業(yè)績看，其2022年巨虧后2023年再度預虧。
近年來其還跨界了免稅業(yè)務，不過，其重組之路并不順利。
2020年12月30日，格力地產(chǎn)公告，董事長魯君四收到了中國證監(jiān)會的《調(diào)查通知書》，因其涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為，中國證監(jiān)會決定對其立案調(diào)查（兩年后因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被上饒市公安局采取刑事強制措施）。隨之格力地產(chǎn)的資產(chǎn)重組計劃暫停。
直至2022年11月，格力地產(chǎn)董事會、監(jiān)事會完成換屆，公司的資產(chǎn)重組計劃才得以重新啟動。
然而，隨著財務信披違規(guī)事件的發(fā)生，以及2023年 7 月 12 日收到中國證監(jiān)會下發(fā)的《立案告知書》后，當年7月24日格力地產(chǎn)公告：向上交所申請中止審核本次重組事項。
格力地產(chǎn)已有多位高管因此事被監(jiān)管處罰、談話
連續(xù)5年財報失真，格力電器相關負責人已收到處罰。
2023年9月26日，格力地產(chǎn)公布針對公司及公司前任董事、總裁林強，以及公司前任財務負責人蘇錫雄的《行政處罰事先告知書》。告知書顯示，廣東監(jiān)管局對格力地產(chǎn)、直接負責的主管人員林強、蘇錫雄給予警告，并分別處以300萬元、70萬元及50萬元罰款，合計420萬元。同日，林強、蘇錫雄主動辭職。
2024年2月9日，格力地產(chǎn)再次披露，廣東證監(jiān)局決定對格力地產(chǎn)時任董事兼副總裁周琴琴、監(jiān)事滕翀、董事會秘書鄒超、獨立董事兼審計委員會主任方軍雄，2022 年 10 月至今現(xiàn)任董事長陳輝、董事兼副總裁周優(yōu)芬、董事兼董事會秘書黃一桓、獨立董事兼審計委員會主任路曉燕采取監(jiān)管談話的行政監(jiān)管措施。
新京報貝殼財經(jīng)見習記者 韋博雅 記者 王進雨
編輯 岳彩周
校對 柳寶慶
