新京報訊 （記者張曉蘭）1月31日，凱德投資與友邦人壽保險有限公司共同成立合資公司，以重構(gòu)北京凱德·星貿(mào)項目資本結(jié)構(gòu)。基于此合作，凱德投資將北京凱德·星貿(mào)項目95%的股權(quán)出售予友邦人壽，保留其余5%股權(quán)，交易總對價近24億元。

據(jù)悉，凱德投資將為該合資公司提供資產(chǎn)管理服務(wù)，獲得經(jīng)常性費用收入。此舉符合凱德投資的資本再循環(huán)策略，釋放成熟資產(chǎn)價值，回收資本用于再投資。

北京凱德·星貿(mào)位于朝陽區(qū)核心商務(wù)區(qū)，凱德投資于2022年10月通過法院拍賣獲得該項目。收購?fù)瓿珊?，凱德投資對項目進(jìn)行了資產(chǎn)升級改造，通過升級設(shè)施、調(diào)整租戶組合和提升運營效率，進(jìn)而優(yōu)化該物業(yè)的經(jīng)營表現(xiàn)。該物業(yè)地上建筑面積為44759平方米。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“繼2022年投資我們的一支人民幣基金之后，這是友邦人壽第二次在中國與我們合作。在持續(xù)擴大基金管理業(yè)務(wù)規(guī)模的同時，我們將繼續(xù)專注于實現(xiàn)輕資產(chǎn)和資本高效。”

據(jù)悉，今年是凱德深耕中國30周年，中國是凱德投資的核心市場之一。截至2023年9月30日，凱德投資在中國40多個城市管理200多個物業(yè)，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)450億新元。其多元化投資組合包括位于五大核心城市群一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流和數(shù)據(jù)中心。

編輯 武新

校對 陳荻雁