新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）3月31日，戴德梁行發(fā)布《2023年一季度北京寫字樓零售市場報(bào)告》（簡稱“《報(bào)告》”）。《報(bào)告》顯示，今年一季度，北京零售市場迎來約16萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間，至此全市優(yōu)質(zhì)商業(yè)總存量上升至1389萬平方米。預(yù)計(jì)2023年北京零售市場將有超過160萬平方米的新增零售空間。
今年一季度，北京新店開業(yè)品牌多以時(shí)尚零售類為主，品牌更趨于高端化、國際化。比如，羅意威香氛華北首店在北京SKP開業(yè)；瑞士高端運(yùn)動(dòng)品牌K·SWISS入駐北京朝陽合生匯；大中華區(qū)首家戶外童裝專賣店The North Face kids入駐北京金源新燕莎MALL；國貿(mào)商城也引入英倫超跑品牌路特斯體驗(yàn)店。此外，王府井集團(tuán)開設(shè)的首家全球購跨境體驗(yàn)店也于一季度在北京賽特奧萊南區(qū)開業(yè)。
對此，戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎表示：“2023年，在國家著力擴(kuò)大內(nèi)需的背景下，北京已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策吸引首店品牌，并發(fā)布了允許主要商圈設(shè)置外擺的管理規(guī)則。因此，發(fā)展‘首店經(jīng)濟(jì)’‘夜經(jīng)濟(jì)’、創(chuàng)新消費(fèi)場景等仍將是今年北京零售市場恢復(fù)和刺激城市消費(fèi)活力的重要舉措?！?/div>
值得一提的是，今年一季度，亞奧商圈的DT51項(xiàng)目如期開業(yè)，項(xiàng)目定位中高端社區(qū)商業(yè)，由北京華聯(lián)打造，與北京SKP共享品牌資源和買手團(tuán)隊(duì)，引入多個(gè)國際高端美妝、珠寶、時(shí)尚零售等品牌主力店，填補(bǔ)了該區(qū)域中高端商業(yè)配套的空白。
疫情管控的解綁，加上春節(jié)期間各大商圈及商場都推出了新春活動(dòng)及促銷，以及各區(qū)積極發(fā)放消費(fèi)券，使得一季度各購物中心客流量大幅回升。不過，消費(fèi)意愿和信心還在緩慢恢復(fù)中，預(yù)計(jì)今年下半年有望看到較為明顯的消費(fèi)回暖成效。
隨著消費(fèi)市場的逐漸回暖，北京零售市場提質(zhì)升級(jí)的速度也將逐漸加快。據(jù)悉，多個(gè)新建及城市更新項(xiàng)目計(jì)劃在年內(nèi)開業(yè)，比如東壩萬達(dá)廣場、京西大悅城、The Box朝外等。預(yù)計(jì)2023年北京零售市場將有超過160萬平方米的新增零售空間，這些項(xiàng)目多位于非核心商圈，在推動(dòng)城市整體商業(yè)環(huán)境體質(zhì)升級(jí)的同時(shí)也將激發(fā)區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)潛力。
圖/戴德梁行提供
編輯 武新
校對 盧茜
