財報顯示，上半年，合生創(chuàng)展毛利101.25億港元，同比增長41.69%；毛利率為63%，而2020年同期則為67%。對于毛利率的下降，合生創(chuàng)展表示，主要是受物業(yè)發(fā)展分部交付產(chǎn)品的類型及檔次所影響。

從銷售等方面來看，今年上半年，合生創(chuàng)展銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額為212.27億元，其中，物業(yè)合約銷售為201.45億元，裝修合約銷售為10.82億元；在北京及天津售出建筑面積合共為14.74萬平方米，賬面值為102.96億元。合生創(chuàng)展表示，銷售額上升主要是由于金茂府二期、合生縵云及合生霄云路8號的熱銷，以及合生me悅項目開售，推動銷售額大幅上升所致。此外，截至6月末，合生創(chuàng)展土地儲備為3048萬平方米。

財務(wù)指標(biāo)方面，截至6月末，合生創(chuàng)展資產(chǎn)總值及負(fù)債總額分別為3333.60億港元及2234.42億港元，分別較2020年12月31日上升11%及10%。合生創(chuàng)展方面表示，資產(chǎn)總值增長主要由于可供出售的發(fā)展中物業(yè)及按公平值透過損益列賬的財務(wù)資產(chǎn)增加所致，負(fù)債總額增長則主要由于借貸增加所致。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三線四檔”融資新規(guī)，合生創(chuàng)展剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為63.2%，凈負(fù)債率為66.0%，現(xiàn)金短債比為1.56。由此來看，合生創(chuàng)展2021年中期指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)。

新京報記者 張曉蘭

編輯 楊娟娟 校對 王心