在8月24日舉行的業(yè)績會上，正榮服務(wù)執(zhí)行董事康宏透露了其“四年四倍”的發(fā)展計(jì)劃：“2021年起，公司營收規(guī)模達(dá)到‘四年四倍’，其中，營業(yè)收入年均復(fù)合增長率達(dá)到45%以上。在2024年，公司將達(dá)成在管面積1.7億平方米、營收規(guī)模50億元、凈利潤四年復(fù)合增長率40%等目標(biāo)?！?/p>

8月24日，正榮服務(wù)舉行2021年中期業(yè)績發(fā)布會。

“四年四倍”

得益于物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)的高速成長，正榮服務(wù)2021年上半年的收入同比增長54.2%至6.84億元。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入較去年同期的2.25億元增長44.9%至3.26億元，增值服務(wù)較去年同期的2.18億增長63.9%至3.58億元。

物業(yè)管理服務(wù)收入增長的核心推動力是在管面積的提升。據(jù)財(cái)報(bào)顯示，截至2021年6月30日，正榮服務(wù)的在管面積為5624萬平方米，較2020年底增長36.3%。

值得注意的是，截至2021年上半年，正榮服務(wù)的合約面積為9520萬平方米，是在管面積的近1.7倍。而在合約面積中，有6514萬平方米來自第三方，占比達(dá)68%。

為了達(dá)到“四年四倍”目標(biāo)，正榮地產(chǎn)管理層在業(yè)績會上表示，“在管面積的增長主要來源于以下渠道，包括母公司正榮集團(tuán)的交付，這一比例為40%；還有第三方外拓面積的快速增加、收并購，以及正榮商業(yè)方面?！?/p>

今年上半年，正榮服務(wù)完成了對正榮商業(yè)的收購。目前，正榮服務(wù)共有23個(gè)在管商業(yè)項(xiàng)目，其中來自關(guān)聯(lián)方的項(xiàng)目為12個(gè)，來自獨(dú)立第三方的有11個(gè)；在管商業(yè)面積為149萬平方米，其中來自關(guān)聯(lián)方的為85萬平方米，剩余的64萬平方米則來自獨(dú)立第三方。

正榮服務(wù)董事會主席黃仙枝表示：“正榮商業(yè)的注入，一方面不僅可以為正榮服務(wù)帶來優(yōu)質(zhì)的在管與儲備資源，貢獻(xiàn)高效益；另一方面，正榮服務(wù)與正榮商業(yè)聯(lián)手，可以實(shí)現(xiàn)資源、流量共享，為社區(qū)商業(yè)發(fā)展及多元業(yè)務(wù)增長提供加速引擎。預(yù)計(jì)2021年正榮商業(yè)可帶來近2.5億元的收入以及6000多萬元的凈利潤?！?/p>

第三方在管面積占比升至70%

上半年，在正榮服務(wù)的業(yè)績中，值得關(guān)注的是其來自于第三方的在管面積的大幅提升。截至上半年，正榮服務(wù)來自第三方的在管面積為3930萬平方米，占比達(dá)70%；同時(shí)，正榮服務(wù)上半年外拓增量高達(dá)1300萬平米，同比增幅達(dá)到201%。

這一占比在目前的物企中處于中高水平，也預(yù)示著正榮服務(wù)破除對母公司的依賴，市場外拓能力的加強(qiáng)。

正榮服務(wù)執(zhí)行董事兼行政總裁林曉彤透露：“上半年，正榮服務(wù)加大了對非住宅業(yè)態(tài)的擴(kuò)張，包括承接公共市政管理項(xiàng)目，與聯(lián)通、民生銀行、福州錢塘小學(xué)等達(dá)成合作，并且拓展了5個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目?！?br>

截至2021年6月30日，正榮服務(wù)住宅業(yè)態(tài)、非住宅業(yè)態(tài)的占比分別為52.7%、47.3%；在管項(xiàng)目297個(gè)，覆蓋住宅、公寓、商業(yè)、商寫、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園、公建等多元業(yè)態(tài)。

康宏表示：“在整體業(yè)務(wù)規(guī)劃方面來講，公司會繼續(xù)拓展住宅與非住管理規(guī)模，然后充分發(fā)揚(yáng)公建與商業(yè)優(yōu)勢，提供業(yè)態(tài)更多元、全方位的服務(wù)，成為新賽道的領(lǐng)跑者?！?/p>

新京報(bào)記者 徐倩 圖片來源 企業(yè)供圖

編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁