新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）5月20日，南京市首批集中土地競(jìng)拍拉開(kāi)帷幕。其中，華潤(rùn)置地以底價(jià)70.6億元競(jìng)得位于雨花臺(tái)區(qū)的一宗重量級(jí)地塊。
據(jù)悉，該地塊名為雨花臺(tái)區(qū)數(shù)字大道以南、興梅路以東地塊，具體位置為東至經(jīng)八路，南至龍西路，西至興梅路，北至數(shù)字大道；土地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地及商辦混合用地，出讓面積約23.55萬(wàn)平方米，綜合容積率4.12，建筑高度≤200米，建筑密度≤55%，綠地率≥20%。該宗地塊的最高限價(jià)約91.7億元，商品住房（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)3.85萬(wàn)元/平方米。
根據(jù)出讓文件規(guī)定，上述地塊內(nèi)的E、F、G、H、I、J、K共7個(gè)分區(qū)為商辦混合用地，商業(yè)的地上建筑面積不得低于地上總建筑面積的20%，且H、K、G分區(qū)中應(yīng)布置地上建筑面積不小于1.1萬(wàn)平方米的綜合型高端購(gòu)物中心。此外，上述7個(gè)分區(qū)中的酒店式公寓的地上建筑面積不得超過(guò)地上總建筑面積的30%。
從各分區(qū)內(nèi)的具體規(guī)劃來(lái)看，F(xiàn)分區(qū)須配建一處不低于140米的高層建筑，建筑面積不小于5萬(wàn)平方米，按照甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，只允許整棟銷(xiāo)售，不得分割銷(xiāo)售、不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)籊分區(qū)須配建一處不低于180米的高層建筑作為地標(biāo)，按照5A級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，須由競(jìng)得人自持，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄍ患瘓F(tuán)控股子公司除外），且該超高層建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置一處地上建筑面積不小于3萬(wàn)平方米的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店；M分區(qū)為公園綠地，L分區(qū)為市政道路。
新京報(bào)記者 饒舒瑋
編輯 楊娟娟 校對(duì) 李世輝
