新京報(bào)訊（記者 徐倩）5月18日，保利發(fā)展以47.36億元競(jìng)得廣東省東莞市黃江鎮(zhèn)北岸社區(qū)、寶山社區(qū)2021WR011號(hào)地塊，剔除無償配建后，樓面價(jià)為19289元/平方米，溢價(jià)率約23%。

值得一提的是，上述地塊的成交總價(jià)僅次于國(guó)鐵保利聯(lián)合體此前66億元摘得的虎門高鐵站地塊。

據(jù)土地出讓文件顯示，上述地塊出讓面積5.68萬平方米，容積率為5，建筑面積28.39萬平方米，起始價(jià)38.36億元，起始樓面價(jià)19002元/平方米。該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地（R2二類居住用地）。其中，居住計(jì)容建面為70%，即19.9萬平方米；商業(yè)計(jì)容建面為30%，即8.5萬平方米。

文件披露，本次競(jìng)拍采用“最高限價(jià)+競(jìng)配建+終次報(bào)價(jià)”方式，當(dāng)達(dá)到最高限價(jià)57.4億元時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)無償配建商住住房計(jì)容建筑面積比例。由于該地塊位置優(yōu)越，保利發(fā)展歷經(jīng)3個(gè)半小時(shí)，91輪報(bào)價(jià)后方摘得。 

公開資料顯示，上述地塊地理位置優(yōu)越，且周邊交通、學(xué)校等配套資源齊備，尤其是東莞黃江距離深圳光明新區(qū)較近，成為連接?xùn)|莞和深圳的政策高地。 

新京報(bào)記者 徐倩

編輯 武新 校對(duì) 李項(xiàng)玲