新京報(bào)訊 （記者 袁秀麗）4月19日，在金地集團(tuán)2020年度業(yè)績說明會(huì)上，金地集團(tuán)董事、高級(jí)副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韋傳軍表示，“目前公司土地儲(chǔ)備充裕，總可售貨值約4600億元。在2021年?duì)幦∽プ「鱾€(gè)市場機(jī)會(huì)，通過制定合理的銷售策略，及時(shí)調(diào)度供貨，爭取實(shí)現(xiàn)合約銷售金額2800億元的目標(biāo)。”

韋傳軍表示，2021年公司計(jì)劃新開工面積988萬平方米，竣工面積1362萬平方米。隨著2021年新獲取項(xiàng)目的增加，疊加新冠肺炎疫情對(duì)工程施工帶來的不確定性，公司將在年中就經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

在貝殼找房研究院分析人士看來，2021年，金地集團(tuán)提出實(shí)現(xiàn)2800億元的銷售目標(biāo)，預(yù)期增速15%，與2020年實(shí)際增速基本持平，增速在TOP20中保持中位。

據(jù)金地集團(tuán)年報(bào)顯示，2020年，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入839.82億元，同比上升32.4%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤103.98億元，同比增長3.2%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為33.6%，同比降低7.7個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率下降，金地管理層表示，近年來，在“房住不炒”和因城施策的調(diào)控基調(diào)下，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，行業(yè)整體的平均利潤水平逐步回落，頭部房企的毛利率水平也逐步下滑，公司的毛利率水平也逐步下滑。公司未來會(huì)繼續(xù)擇優(yōu)投資，提高投資質(zhì)量，并堅(jiān)持精益運(yùn)營，向管理要效益，從周轉(zhuǎn)水平等多個(gè)方面提升公司整體利潤表現(xiàn)。

關(guān)于“三道紅線”的目標(biāo)，金地集團(tuán)董事長凌克表示，公司三項(xiàng)指標(biāo)均在“三道紅線”要求以內(nèi)。截至2020年末，金地集團(tuán)剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收賬款后，實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為68.51%，凈負(fù)債率為62.53%，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)為1.21倍。

此外，金地集團(tuán)管理層表示，將合理管控負(fù)債規(guī)模的增長，債務(wù)增速會(huì)控制在15%以內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)金流情況靈活制定拿地計(jì)劃和選擇合適的方式。

金地集團(tuán)董事兼總裁黃俊燦表示，公司重視業(yè)務(wù)規(guī)模，收購兼并是一種非常好的快速增加土地儲(chǔ)備的方式，公司一直以來都在關(guān)注并在市場上尋求好的并購機(jī)會(huì)，收并購、勾地等非公開投資的占比相比過去也有明顯提升。

新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 武新 校對(duì) 劉軍