新京報(bào)訊（記者 袁秀麗）金融街控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱“金融街”）發(fā)布公告稱，擬將北京德勝投資有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“德勝公司”）100%股權(quán)及債權(quán)通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌出售，處置其持有的德勝國(guó)際中心部分物業(yè)。

公告顯示，德勝公司為金融街子公司，目前主要業(yè)務(wù)為出租運(yùn)營(yíng)德勝國(guó)際中心部分寫字樓和商業(yè)。根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，金融街?jǐn)M將德勝公司100%股權(quán)及債權(quán)通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌出售，掛牌起始價(jià)格暫定為15.75億元。其中德勝公司100%股權(quán)價(jià)格為14.09億元、相應(yīng)債權(quán)價(jià)格為1.66億元。

公告資料顯示，德勝國(guó)際中心位于北京市西城區(qū)德勝門外大街83號(hào)，總建筑面積約22.95萬(wàn)平方米，金融街持有運(yùn)營(yíng)德勝國(guó)際中心部分面積約3.8萬(wàn)平方米（業(yè)態(tài)包含寫字樓、商業(yè)、地下零散配套服務(wù)用房和車位）。

金融街表示，德勝國(guó)際中心2020年的出租率約為80%，租戶以中小創(chuàng)業(yè)型科技企業(yè)、餐飲企業(yè)等為主，租金承受能力相對(duì)有限，加之公司持有面積占項(xiàng)目整體比例較低，存在物業(yè)共用配套，管理界面交叉等問(wèn)題，租賃經(jīng)營(yíng)壓力較大。

此外，受北京市寫字樓潛在供應(yīng)量增加、國(guó)有企業(yè)總部需求外溢等因素影響，北京市非核心區(qū)域?qū)懽謽亲赓U市場(chǎng)面臨下行壓力。

本次股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，金融街預(yù)計(jì)2021年度公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流可增加15.75億元，公司合并層面將實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約4.87億元。

金融街還表示，公司在堅(jiān)持“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略不動(dòng)搖的基礎(chǔ)上，將持續(xù)調(diào)整優(yōu)化自持物業(yè)結(jié)構(gòu)。本次通過(guò)出售非核心區(qū)域的非整棟物業(yè)，有利于提升公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，提升公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。

新京報(bào)記者 袁秀麗 封面圖來(lái)源 企業(yè)官網(wǎng)

編輯 武新 校對(duì) 劉越