在促銷活動之下，“金九”持續(xù)升溫，成交量也比較活躍。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月中上旬，市場整體成交依然活躍，30個熱點大城市合計成交商品房住宅1215萬平米，環(huán)比8月同期上漲了5.6%，比2019年同期上漲了26%。

不過，“金九”樓市成交量活躍并不代表“炒房”能卷土重來，房住不炒依然是目前房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要政策基調(diào)，因此，一些熱點城市近期也出臺了多項政策，以調(diào)節(jié)市場過熱的情況。

貝殼財經(jīng)記者注意到，僅9月份，就有杭州、東莞、沈陽、成都、深圳等多個城市出臺了房地產(chǎn)相關(guān)新政策，落腳點主要在增加住宅用地供應(yīng)、嚴格審核購房資格等方面。

比如9月14日，成都發(fā)布通知稱，將增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。

同時其規(guī)定，要繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

此前的9月4日，杭州也對外發(fā)布通知稱，對熱點商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優(yōu)先購買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。

此外，通知還明確，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

這些具體政策都體現(xiàn)了房住不炒、因城施策的理念，打擊了炒房客的冒險情緒，也利于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

一邊是“金九”樓市暖風(fēng)吹，一邊是熱門城市不斷出臺調(diào)控政策給樓市降溫，那么，在這種“冷暖”交織的情況下，今年的中秋國慶小長假期間，樓市的“銀十”又是否值得期待？

整體而言，展望“金九銀十”，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，今年出現(xiàn)“金九銀十”仍可能是大概率事件，在短期市場環(huán)境及政策基調(diào)保持穩(wěn)定的前提?