新京報快訊（記者 張建）11月27日，廣東省東莞市出讓松山湖1宗住宅、商服用地，起始價8.45億元。最終，華為旗下的東莞綠苑實業(yè)投資有限公司（簡稱“綠苑實業(yè)”）以底價8.45億元競得該宗地，折合樓面價約3300元/平方米。

據(jù)土地出讓信息顯示，該地塊位于松山湖富通路南、基隆路北，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)，面積12.53萬平方米，容積率＞1且≤2.1，出讓起始價8.45億元。該宗地的商業(yè)用房全部由競得者自持（年限40年），其商業(yè)面積不超過總建面5%；競得者需配建建面約7200平方米的30班幼兒園。

值得注意的是，該宗地對競買人資格有特別的要求，只接受中國境內(nèi)企業(yè)法人單獨申請；競買人（或其母公司、關(guān)聯(lián)公司）為在松山湖園區(qū)投資建設(shè)的、年納稅5億元以上、年R&D投入1億元以上、本科以上學(xué)歷人才數(shù)量1000人以上，且當(dāng)年及土地使用權(quán)有效期內(nèi)土地單位面積年納工商稅收入庫稅額不少于150萬元/畝的企業(yè)或其成立的全資項目開發(fā)公司。

此外，該宗地用于松山湖園區(qū)重點及高端企業(yè)總部人才房配套項目；建成后住宅部分要求帶裝修銷售，且限定最高價不高于10500元/平方米，銷售對象由松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會統(tǒng)籌安排。地塊竣工備案之日起，5年內(nèi)（含5年）不得申請房地產(chǎn)項目建樓盤表；自購買商品房轉(zhuǎn)移登記（一手房屋登記）之日起，5年內(nèi)（含5年）不得轉(zhuǎn)讓或出租。限制期滿后，房屋所有權(quán)只允許在園區(qū)企業(yè)內(nèi)部流轉(zhuǎn)。

最終，該宗地被綠苑實業(yè)以底價8.45億元獲得，折合樓面價約3300元/平方米。新京報記者通過天眼查獲悉，該公司實際控股人為華為投資控股有限公司。

另據(jù)媒體報道，該地塊東南和西南側(cè)均為華為今年1月份拿下的地塊，據(jù)不完全統(tǒng)計，華為近幾年在松山湖通過招拍掛方式拿地共計31宗，土地面積約320萬平方米，可建建筑面積約482萬平方米，其中大部分為科研和工業(yè)用地，另外一部分是商住用地。

新京報記者 張建 

編輯 武新 校對 李銘