9月25日下午，北京新出讓3宗住宅用地，分別位于豐臺(tái)石榴莊、大興瀛海鎮(zhèn)以及龐各莊鎮(zhèn)。3宗地分別由金茂+合生聯(lián)合體、中海以及保利競(jìng)得，成交總金額93.9億元。截至9月26日，年內(nèi)北京土地市場(chǎng)已經(jīng)成交43宗經(jīng)營(yíng)性用地，總成交金額達(dá)到1189.57億元。除了5宗招標(biāo)出讓的土地外，18宗掛牌出讓的土地以低于3%的低溢價(jià)率成交，溢價(jià)率20%以上的土地共有12宗。

新京報(bào)記者在土地出讓現(xiàn)場(chǎng)觀察到，目前，房企拿地態(tài)度趨向理性，頭部企業(yè)拿地更為謹(jǐn)慎。昨天，在石榴莊宗地出讓現(xiàn)場(chǎng)，只有4個(gè)競(jìng)買主體參與了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，房企舉牌并不頻繁。最終，經(jīng)過6輪的舉牌，金茂+合生聯(lián)合體以28.2億元將該地塊收入囊中，溢價(jià)率僅為5.66%。

而同一天出讓的大興龐各莊鎮(zhèn)宗地，僅有保利一家企業(yè)報(bào)價(jià)。最終，保利以底價(jià)33億元獲得該地塊，溢價(jià)率為零。

據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在今年成交43宗經(jīng)營(yíng)性用地中，通州新城0203街區(qū)地塊溢價(jià)率最高，達(dá)到42.42%；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X92R1地塊溢價(jià)率41.33%，排名第二；通州臺(tái)湖鎮(zhèn)YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地塊溢價(jià)率40.88%，排名第三。不過，有42%的土地溢價(jià)率低于3%。

新京報(bào)記者 趙昱 

編輯 武新 制圖 薛慧敏 校對(duì) 何燕