繼2017年成為全球最大豪華酒店業(yè)主、2018年進入千億陣營后，2019年的富力地產(chǎn)則在土地市場發(fā)力。據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，富力地產(chǎn)獲得23幅地塊，總金額為136.07億元。

2019年上半年，富力地產(chǎn)累計實現(xiàn)權(quán)益合約銷售金額約602.2億元。其中，山西省權(quán)益銷售金額最高，達到74.41億元。富力地產(chǎn)在多元化業(yè)務(wù)中，最值得關(guān)注的是酒店業(yè)，目前旗下已有90家高端酒店，而且計劃兩年內(nèi)增加到約100家。

上半年權(quán)益銷售金額602.2億，同比增長6%

7月2日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告顯示，今年前6個月，富力地產(chǎn)累計實現(xiàn)權(quán)益合約銷售金額約602.2億元，銷售面積約551.68萬平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別增長約6%和25%。從各個區(qū)域銷售情況來看，山西省權(quán)益銷售金額最高，為74.41億元，其次是浙江省權(quán)益銷售金額為61.22億元，而富力大本營所在地廣東省位居第三，權(quán)益銷售金額為 57.0億元。

從今年上半年來看，6月份的銷售形勢見好。6月，富力地產(chǎn)權(quán)益合約銷售金額約為159.9億元，銷售面積約 172.27萬平方米，與5月相比，銷售收入和銷售面積分別上升 52%和 86%。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升 19%和 76%。其中銷售金額最多為廣東省，6月權(quán)益銷售達到8.92億元，其次是湖南省以4.97億元位居第二位。

此前，富力地產(chǎn)公布其年度權(quán)益銷售目標為1600億元，與2018年同比增長22%；按照此數(shù)據(jù)計算，已實現(xiàn)年度目標約37.64%。

此前，富力地產(chǎn)在業(yè)績發(fā)布會上透露，計劃今年推盤200個項目（2018年推盤155個），預(yù)計貨值3000億元，去化53%便可完成1600億元的年度目標。

據(jù)悉，2018年，富力地產(chǎn)實現(xiàn)總合約銷售金額共約1423.4億元，同比增長73.88%，完成全年1400億目標的101.67%。因為銷售業(yè)績增加幅度較大，2018年富力地產(chǎn)也成功進入千億陣營。

上半年拿地23幅，共計136.07億元

進入千億陣營之后，富力地產(chǎn)的擴張也在加速。

在2018年業(yè)績發(fā)布會上，富力地產(chǎn)表達了加速土地購置的意愿。富力董事長李思廉表示，富力2019年預(yù)計使用400億元的現(xiàn)金買地。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，富力地產(chǎn)獲得23幅地塊，總金額為136.07億元，在50家房企拿地金額排名中，位居37位。

與此同時，克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)也說明了富力地產(chǎn)在土地市場上頻頻拿地的舉動，2019年前6個月，富力地產(chǎn)新增土地建筑面積687萬平方米，新增土地貨值903億元。

其中，5月，富力接連斬獲太原、鹽城、麗江、德州、六安等城市的優(yōu)質(zhì)地塊，其中，在鹽城市區(qū)一舉拍下三宗地塊，將打造鹽城富力科創(chuàng)城，項目占地面積約為1248畝，總建筑面積約208萬平方米。

而在6月，富力陸續(xù)在呼和浩特、北京、瀘州等地摘得多宗優(yōu)質(zhì)地塊。6月27日，繼順義首開富力·十號國際之后，富力再度攜手首開以41億元斬獲北京順義區(qū)高麗營居住地塊，該地塊規(guī)劃建筑面積14.53萬平方米。

事實上，在2018年，富力地產(chǎn)的土地數(shù)量就現(xiàn)激增，從88個增至155個，土地儲備建筑面積為1405萬平方米。

除新增土地儲備外，富力地產(chǎn)持續(xù)發(fā)力城市更新項目。2018年，其在全國擁有已簽約城市更新項目43個，總建筑面積4100萬平方米。

綜合來看，截至2018年底，富力地產(chǎn)權(quán)益土地儲備可售總建筑面積達5783萬平米，對應(yīng)貨值7340億元。其中，粵港澳大灣區(qū)內(nèi)土地儲備為360萬平方米，對應(yīng)貨值460億元。

在2018年的業(yè)績發(fā)布會上，富力集團表示，2019年將致力于轉(zhuǎn)化低成本土地儲備。憑借低于市價收購的充足土地儲備，有能力通過管理銷售及土地儲備策略，應(yīng)對中國房地產(chǎn)市場的波動。

多元化發(fā)展，豪華酒店將達百家

富力地產(chǎn)從廣州起步，除房地產(chǎn)開發(fā)主營業(yè)務(wù)外，其還是全球最大的豪華酒店業(yè)主。截至目前，富力旗下90家豪華酒店已遍布28省71市。為此，富力地產(chǎn)的酒店業(yè)務(wù)一直引起關(guān)注。

事實上，富力地產(chǎn)最早從2004年開始進入高端酒店行業(yè)。發(fā)展轉(zhuǎn)折點是在2017年收購萬達集團74家酒店組合后，2018年，其酒店營業(yè)額增長逾190%至超過70億元。

根據(jù)富力發(fā)布的2018年財報顯示，在2018年年底，共有89家酒店在運營，絕大部分來自于收購的萬達酒店。

不過，富力地產(chǎn)在收購酒店成為全球最大的豪華酒店業(yè)主的同時，其負債也在走高。截至2018年年底，富力集團的負債總額為2963億元，資產(chǎn)負債率為81%。

在2018年度業(yè)績發(fā)布會上，富力透露，仍在計劃擴大公司的酒店規(guī)模?！澳壳案涣τ惺畮准揖频暝诮?，兩年內(nèi)公司酒店數(shù)量會增加到100家左右。同時希望酒店加上其他投資物業(yè)的規(guī)模，在5年之內(nèi)可以翻一番?！?/p>

除此之后，富力業(yè)務(wù)還涉及商業(yè)運營、文體旅游、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)、醫(yī)養(yǎng)健康、物業(yè)服務(wù)、設(shè)計建造及創(chuàng)新服務(wù)平臺等領(lǐng)域。

值得關(guān)注的是，7月6日，富力集團與華泰汽車集團雙方達成戰(zhàn)略合作，富力集團參股華泰汽車。這一戰(zhàn)略合作宣告富力集團正式進軍新能源汽車產(chǎn)業(yè)。其布局的多元化領(lǐng)域又添新丁。

從目前富力地產(chǎn)半年簡報發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，僅限于銷售指標，更為詳細的半年報業(yè)績有待再行發(fā)布。

新京報記者 袁秀麗 編輯 武新 校對 何燕